Auszug - Bebauungsplan Diekholzen Nr. 30 "Am Bahnberg"  

Herr Bartels zeigt anhand eines Lageplanes die mögliche Aufteilung der Fläche in Wohnen und Gewerbe, den 30 m – Abstand zum Waldgürtel, der Vorhaltung für die geplante Regenrückhaltung sowie die realisierbare Straßenführung mit Anschluss an einen Kreisverkehr in der Alfelder Straße. Mithilfe eines 2. Planes verdeutlicht er die Lage des vorhandenen Gebäudebestandes zu der geplanten Straßenführung und erläutert, welche der alten Gebäude dem möglichen neuen Straßenverlauf weichen müssten. Er verweist auf die Gebäude, die aus seiner Sicht erhalten werden sollten, da diese ganz oder teilweise im 30 m - Waldgürtel stehen und so nicht neu errichtet werden dürften. Anhand eines 3. Planes wird die mögliche Grundstücksaufteilung gezeigt. Anhand dieses Vorentwurfes soll vom Planer ein Bebauungsplanentwurf samt Begründung erarbeitet und in den Gremien erneut vorgestellt werden.

Herr Glados erkundigt sich, warum die Zufahrt in das Gelände von ganz oben gewählt wurde. Herr Bartels begründet dies mit der Topographie des Geländes und dem Versuch, so viel Baufläche wie möglich zu retten. Des Weiteren fragt Herr Glados, ob betreffend des 30 m - Abstands zum Waldgürtel mit der zuständigen Behörde das Gespräch gesucht wurde, um die Notwendigkeit dieser Vorschrift zu klären.

Herr Bartels weist darauf hin, dass man bei der Planung immer vom schlechtesten Fall ausgegangen ist, eine Verbesserung ist dann evtl. möglich. Hinsichtlich des Waldabstandes wird die Verwaltung mit der „Unteren Waldbehörde“ sprechen.

Da von Seiten der Anwesenden keine weiteren Fragen gestellt werden, verliest der Vorsitzende den im TA geänderten Beschlussvorschlag und lässt darüber abstimmen.

Beschluss:

Die Gemeinde hat am 03.12.2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes Diekholzen Nr. 30 "Am Bahnberg" im Bereich nördlich der Südwaldstraße in Diekholzen beschlossen.

1. Der beiliegende Vorentwurf zum Bebauungsplan mit Stand vom 05.09.2019 ist als Bebauungsplanentwurf mit Begründung auszuarbeiten.
    
2. Es wird vorgeschlagen, dass ein Bebauungsplanentwurf auf Grundlage des vorliegenden Vorentwurfes nebst Begründung erstellt wird und dem TA/VA/Rat erneut vorgelegt wird.

Abstimmungsergebnis:

Einstimmig