Auszug - Neubaugebiet "Mühlenberg" in Söhre  

Herr Bartels geht zusammenfassend auf den Inhalt der Vorlage ein und nennt die wichtigsten Gründe, die für die Entwicklung eines Baugebietes am Mühlenberg sprechen. Der Erhalt der Schule in Söhre wurde in den Vorbesprechungen als wichtigstes Ziel benannt. Eine Lückenbebauung im Ort selbst ist nicht möglich, da es keine verfügbaren Grundstücke gibt.

Es ist formal notwendig, den Flächennutzungsplan zu ändern. Herr Bartels zeigt anhand eines Lageplans die Fläche oberhalb des Kreuzkamps, diese Fläche kann, wenn die Gemeinde darauf verzichtet, lt. dem Landkreis Hildesheim durch die Fläche „Am Mühlenberg“ ersetzt werden.

Herr Bartels zeigt einen Erschließungsentwurf des Geländes mit den geplanten Zuwegungen, eine zusätzliche Zufahrt wäre möglich, Der Feldweg an der Westseite des Grundstückes könnte ausgebaut werden. Im Bereich neben dem Regenrückhaltebecken könnten Mehrfamilienhäuser entstehen. Anhand eines Aufteilungsentwurfes wird eine mögliche Anzahl von 40 Grundstücken gezeigt. Herr Keller informiert die Anwesenden, dass die Größe der Grundstücke in einem Bebauungsplan nicht festgelegt sind bzw. werden.

Herr Küster möchte wissen, welche Kosten für den Ausbau einer zusätzlichen Zuwegung in das Gebiet -von der Stelle am Pfingstbaumplatz her- in Höhe des jetzt angedachten Spielplatzes entstehen würden.

Hierzu kann der Planer einen Auftrag zur Kostenermittlung erhalten.

Ebenso können Alternativ-Entwürfe zur Aufteilung der Bebauung gemacht werden.

Die Ratsmitglieder beschließen nach weiterer Beratung über den Beschlussvorschlag, der unter Punkt 4 wie folgt geändert wird, abzustimmen.

Beschluss:

Beschlussvorschlag F-Plan

1. Aufstellungsbeschluss
   Der Rat der Gemeinde Diekholzen beschließt das Aufstellungsverfahren der 8. Flächennutzungsplanänderung zusätzlich zu dem bereits beschlossenen Bereich "Am Bahnberg" in der Ortschaft Diekholzen um die beiden Bereiche in Söhre (Herausnahme der Fläche oberhalb vom Kreuzkamp, Aufnahme der Fläche "Am Mühlenberg") zu ergänzen.
    
2. Beteiligung der Öffentlichkeit
   Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB soll durch Planzeichnung und Erläuterung für 1 Monat durch Aushang im Bekanntmachungskasten der Gemeinde durchgeführt werden.
    

Der Öffentlichkeit wird während dieser Zeit im Bauamt der Gemeinde Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. 
 

Abstimmungsergebnis:

Ja-Stimmen:  6

Nein-Stimmen: 1

Enthaltungen:  0

Beschlussvorschlag B-Plan

3. Aufstellungsbeschluss
   Der Rat der Gemeinde Diekholzen beschließt die Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich "Am Mühlenberg" in der Ortschaft Söhre. Ziel ist die Festsetzung von Wohnbauflächen sowie einer Gemeinbedarfsfläche für die Feuerwehr mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m².
    
4. Der TA empfiehlt, dass ein B-Plan-Entwurf nebst Begründung auf Grundlage des vorliegenden Vorentwurfes erstellt wird und dem TA/VA/Rat erneu vorgestellt wird Die Verwaltung wird beauftragt, die Durchführbarkeit einer weiteren Zuwegung in Höhe des jetzt angedachten Spielplatzes technisch und kostenmäßig zu ermitteln.

Abstimmungsergebnis:

Einstimmig